居间合同纠纷 （2017）湘02民终127号

本案系居间合同纠纷。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案的争议焦点是原告没有取得卖房人的委托，被告是否应该向原告支付居间服务费。居间合同是居间人作为买卖双方的中间人提供中介服务，俗称的一手托两家。居间人只取得买卖双方一家委托而代表一方与另一方协商洽谈最后签订合同，那么就是一种委托合同关系而不是居间合同关系。本案中，原告与被告是一种居间合同关系，约定了居间服务费的支付，并不是一种委托代理合同，原告也并未实际代理被告办理购房事宜。综上所述，故对原告请求被告支付居间服务费以及违约金的请求不予支持。判决：驳回原告茶陵县中意二手房信息服务部的诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。经审理补充查明：上诉人中意二手房服务部与被上诉人曾辉签订的《中意房产购房委托》第五条第3点中约定：“若甲方（指被上诉人曾辉）避开乙方（指上诉人中意二手房服务部）且与乙方介绍的房主私自成交，乙方有权要求甲方仍按本协议交纳居间服务费，并同时向乙方交付违约金一万元”。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，本案系居间合同纠纷。根据上诉人中意二手房服务部与被

本案系居间合同纠纷。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案的争议焦点是原告没有取得卖房人的委托，被告是否应该向原告支付居间服务费。居间合同是居间人作为买卖双方的中间人提供中介服务，俗称的一手托两家。居间人只取得买卖双方一家委托而代表一方与另一方协商洽谈最后签订合同，那么就是一种委托合同关系而不是居间合同关系。本案中，原告与被告是一种居间合同关系，约定了居间服务费的支付，并不是一种委托代理合同，原告也并未实际代理被告办理购房事宜。综上所述，故对原告请求被告支付居间服务费以及违约金的请求不予支持。判决：驳回原告茶陵县中意二手房信息服务部的诉

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘02民终127号上诉人（原审原告）：茶陵县中意二手房信息服务部，住所地：湖南省茶陵县城关镇炎帝中路5号。经营者：郭冬琴，女，1977年11月12日出生，汉族，住湖南省茶陵县。委托诉讼代理人：廖香明，湖南挚友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾辉，男，1982年4月18日出生，汉族，住湖南省茶陵县。被上诉人（原审被告）：彭礼艳（被上诉人曾辉……