商品房销售合同纠纷 （2016）闽01民终509号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，被告在《商品房交房通知单》中确认原告已交清诉争房屋的应交款项，且将诉争房屋交付原告使用多年，可以认定原告已依《商品房买卖合同》约定缴清房价款182520元，被告应依约在商品房交付使用后730日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。被告未履行合同约定的办理产权登记的义务，应承担相应违约责任，即按已付房价款的1%向原告支付违约金。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、被告福州市仓山房地产经营公司应于本判决生效之日起三十日内协助原告许建宗办理坐落于福州市仓山区南台新苑紫薇园1#楼504单元房屋权属证书；二、被告福州市仓山房地产经营公司于本判决生效之日起十日内向原告许建宗支付逾期办证违约金1825.2元。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，被告在《商品房交房通知单》中确认原告已交清诉争房屋的应交款项，且将诉争房屋交付原告使用多年，可以认定原告已依《商品房买卖合同》约定缴清房价款182520元，被告应依约在商品房交付使用后730日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。被告未履行合同约定的办理产权登记的义务，应承担相应违约责任，即按已付房价款的1%向原告支付违约金。依照《
正文（节选）
福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽01民终509号上诉人（原审被告）福州市仓山房地产经营公司，住所地福建省福州市仓山区中藤路十锦小区。法定代表人林宏，该公司总经理。委托代理人方传勇，福建新世通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）许建宗，男，1955年11月26日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。上诉人福州市仓山房地产经营公司因与被上诉人许建宗商品房销售合同纠纷一案，不服福建省……