排除妨害纠纷 （2021）陕04民终1942号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。涉案房屋系两原告侯攀龙、殷青青通过签订商品房买卖合同，且支付合理的价格，并取得房屋产权证书，两原告对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告辩称此房屋在赵玲、孙某某离婚协议中约定归孙晨文所有，但该约定系处分第三人的财产且附条件，不能产生对抗两原告的法律后果。故侯攀龙、殷青青要求三被告搬出涉案房屋的诉讼请求，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条、第二百三十三条、第二百三十六条、第二百四十条的规定，判决如下：李梅、赵良祝、赵玲于本判决生效后三十日内搬离咸阳市渭城区XX路XX号楼XX单元XX层XX号房。案件受理费100元，减半收取50元，由被告李梅、赵良祝、赵玲承担。本院二审期间，被上诉人提交咸阳市公证处出具的撤销（2012）咸证字第2379号继承权公证书的决定一份，欲证明：(2012)咸证字第2379号继承权公证书已撤销。上诉人质证认为：真实性认可。合议庭评议认为：对该证据的真实性予以认定。本院认定如下：一审法院认定事实清

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。涉案房屋系两原告侯攀龙、殷青青通过签订商品房买卖合同，且支付合理的价格，并取得房屋产权证书，两原告对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。被告辩称此房屋在赵玲、孙某某离婚协议中约定归孙晨文所有，但该约定系处分第三人的财产且附条件，不能产生对抗两原告的法律后果。故侯攀龙、殷青青要求三被告搬出涉案房屋的诉讼请求，于法有据，应予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条、第二百三十三条、第二百三十六条、第二百四十条的规定，判决如下：李梅、赵良祝、赵玲于本

陕西省咸阳市中级人民法院民事判决书 （2021）陕04民终1942号 上诉人(原审被告)：李梅，女，汉族，1964年9月8日生，住咸阳市渭城区，公民身份号码：61040XXXX409081044。上诉人（原审被告）：赵良祝，男，汉族，1960年2月20日生，住咸阳市渭城区，公民身份号码：61040XXXX002201059。委托诉讼代理人：李梅，女，汉族，1964年9月8日生，住咸阳市渭城区，……