建设工程分包合同纠纷 （2021）京02民终11060号

兰天大诚公司与第二建筑公司签订的分包合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方均应依约履行各自的权利义务。本案中，双方在合同中约定的主要付款条件有二，一为工程竣工验收合格（备案）并完成结算，虽涉案整体工程未办理竣工备案，但非兰天大诚公司的原因导致，且涉案工程早已竣工验收并投入使用，故法院认为该付款条件已成就；二为发包方（业主）向第二建筑公司支付足额工程款，第二建筑公司自认其已收到发包方80%以上的工程款，故法院认为已达到“足额”的条件。故涉案合同已具备结算和付款条件，第二建筑公司应向兰天大诚公司支付工程余款。鉴于双方均认可单价按照151.70元/㎡计算，且同意本案使用36392号案件中的鉴定意见书，并按照生效判决认定的计量规则得出的面积确定本案工程量，则本案结算价亦采用按照洞口尺寸计算的面积9926.76㎡计算，扣除第二建筑公司已支付的工程款，法院对兰天大诚公司主张给付工程余款160594.28元的请求，予以支持。关于兰天大诚公司主张的保修金，双方合同中约定待工程保修期满及发包方将保修金余额返还后一月内双方结清保修金，现虽保修期已满，但发包方未将保修金余

兰天大诚公司与第二建筑公司签订的分包合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效，双方均应依约履行各自的权利义务。本案中，双方在合同中约定的主要付款条件有二，一为工程竣工验收合格（备案）并完成结算，虽涉案整体工程未办理竣工备案，但非兰天大诚公司的原因导致，且涉案工程早已竣工验收并投入使用，故法院认为该付款条件已成就；二为发包方（业主）向第二建筑公司支付足额工程款，第二建筑公司自认其已收到发包方80%以上的工程款，故法院认为已达到“足额”的条件。故涉案合同已具备结算和付款条件，第二建筑公司应向兰天大诚公司支付工程余款。鉴于双方均认可单价按照151.70元/㎡计算，且同意本

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终11060号上诉人（原审原告）：北京兰天大诚新型建材有限责任公司，住所地北京市大兴区瀛海镇镇区瀛顺路16号兴海大厦105A室。法定代表人：张文清，执行董事。委托诉讼代理人：张军，北京市昊方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市第二建筑工程有限责任公司，住所地北京市西城区百万庄大街8号。法定代表人：周飞，董事长。委托诉讼代理人：尹军……