财产损害赔偿纠纷 （2021）陕06民终1191号

本案系相邻关系中因通行、排水而引发的纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 本案原告薛建斌仅与案外人南某某签订了购房协议，并未实际取得该房屋之所有权。且双方买卖的窑洞和平房系农村宅基地上的不动产，薛建斌非冯家屯村村民。薛建斌向南海明和魏翠翠主张权利缺乏充分的权利依据。对此，本院（2020）陕0623民初1189号生效判决已经予以确认。况且，即使薛建斌取得相邻权利，其硬化院落地面、加修围墙也应先就通行、排水等相邻问题与相邻方协商一致，不能影响相邻方的正常通行和排水。综上，对原告薛建斌的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第八十四条、第八十六条、第八十七条之规定，判决：驳回原告薛建斌的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告薛建斌负担。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审法院认定的事实予以确认。本院认为，本案系《中华人民共和国民法典》施行前因相邻关系纠纷引起的财产损害赔偿诉讼，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定：“民

本案系相邻关系中因通行、排水而引发的纠纷。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 本案原告薛建斌仅与案外人南某某签订了购房协议，并未实际取得该房屋之所有权。且双方买卖的窑洞和平房系农村宅基地上的不动产，薛建斌非冯家屯村村民。薛建斌向南海明和魏翠翠主张权利缺乏充分的权利依据。对此，本院（2020）陕0623民初1189号生效判决已经予以确认。况且，即使薛建斌取得相邻权利，其硬化院落地面、加修围墙也应先就通行、排水等相邻问题与相邻方协商一致，不能影响相邻方的正常通行和排水。综上，对原告薛建

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 （2021）陕06民终1191号 上诉人（原审原告）：薛建斌，男，汉族，1958年12月14日生，子长市村民，住子长市老草湾。被上诉人（原审被告）：南海明，男，汉族，1966年8月8日生，住子长市。被上诉人（原审被告）：魏翠翠，女，汉族，1969年2月25日生，住子长市。上诉人薛建斌因与被上诉人南海明、魏翠翠财产损害赔偿纠纷一案，不服陕西省子长市人民法院（202……