商品房销售合同纠纷 （2017）浙04民终1709号

本案系商品房销售合同纠纷。双方就涉案的16套商铺达成买卖意向后，德隆公司进行网上备案，但是双方并未就16套商铺的买卖达成最终的合意，也未签订正式的商品房买卖合同，故双方关于涉案16套商铺的买卖合同并未成立，因此，德隆公司要求解除双方关于涉案16套商铺买卖合同的诉求，与事实不符，不予支持。因双方就涉案16套商铺未达成一致的买卖合意，未成立商品房买卖法律关系，德隆公司虽已办理涉案16套商铺的网上备案，但双方商品房买卖合同并未成立，故现德隆公司要求张开敏配合撤销该16套商铺的网上备案，具有事实和法律依据，予以支持。张开敏辩称德隆公司对涉案16套商铺进行网上备案表示德隆公司已经同意将该16套商铺出卖于张开敏，认为双方之间已经成立商品房买卖合同，但是张开敏提供的证据仅能证明张祖标因欠张开敏货款而将包括涉案16套商铺在内的57套商铺转让于张开敏用以抵债，但是案涉商铺的所有权人系德隆公司，德隆公司并未在协议上盖章，即德隆公司并未同意将包括涉案16套商铺在内的57套商铺转让于张开敏用以抵债，现也无证据证明双方商品房买卖合同成立，故对张开敏的辩解意见，不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条和

本案系商品房销售合同纠纷。双方就涉案的16套商铺达成买卖意向后，德隆公司进行网上备案，但是双方并未就16套商铺的买卖达成最终的合意，也未签订正式的商品房买卖合同，故双方关于涉案16套商铺的买卖合同并未成立，因此，德隆公司要求解除双方关于涉案16套商铺买卖合同的诉求，与事实不符，不予支持。因双方就涉案16套商铺未达成一致的买卖合意，未成立商品房买卖法律关系，德隆公司虽已办理涉案16套商铺的网上备案，但双方商品房买卖合同并未成立，故现德隆公司要求张开敏配合撤销该16套商铺的网上备案，具有事实和法律依据，予以支持。张开敏辩称德隆公司对涉案16套商铺进行网上备案表示德隆公司已经同意将该16套商铺出卖于

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终1709号上诉人（原审被告）：张开敏，男，1970年12月5日出生，汉族，住浙江省青田县。被上诉人（原审原告）：嘉兴市德隆置业有限公司。住所地：浙江省嘉兴市环贸中心******室。统一社会信用代码：91330401576519884B。法定代表人：司文立，该公司经理。委托诉讼代理人：钱彬豪，浙江国傲律师事务所律师。委托诉讼代理人：龚维……