财产损害赔偿纠纷 （2016）川01民终2453号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。关于罗赛丽、任永明要求解除涉诉土地使用权抵押登记的问题，因绿地房地产公司、农行金牛支行已解除了涉诉土地使用权抵押登记，故对此诉请，原审法院无需处理。关于罗赛丽、任永明要求赔偿因土地抵押造成的损失及要求办理涉诉房屋国有土地使用权证书的问题。经查，罗赛丽、任永明与绿地房地产公司签订的商品房买卖合同中，对涉诉地块设立抵押的情况及办理分户国有土地使用权证书的期限，已有约定。经原审法院释明，罗赛丽、任永明拒绝选择以合同纠纷变更其诉讼请求，坚持以财产损害赔偿纠纷诉讼。原审法院认为，侵权责任应当具备侵权行为、损害后果以及侵权行为与损害后果之间的因果关系三个构成要件。罗赛丽、任永明无证据证明，绿地房地产公司、农行金牛支行实施了侵权行为，侵犯了其财产权，并给其造成了损失，故罗赛丽、任永明应承担此不利后果。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决驳回罗赛丽

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。关于罗赛丽、任永明要求解除涉诉土地使用权抵押登记的问题，因绿地房地产公司、农行金牛支行已解除了涉诉土地使用权抵押登记，故对此诉请，原审法院无需处理。关于罗赛丽、任永明要求赔偿因土地抵押造成的损失及要求办理涉诉房屋国有土地使用权证书的问题。经查，罗赛丽、任永明与绿地房地产公司签订的商品房买卖合同中，对涉诉地块设立抵押的情况及办理分户国有土地使用权证书的期限，已有约定。经原审法院释明，罗赛丽、任永明拒绝选择以合同纠纷变更其

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川01民终2453号上诉人（原审原告）罗赛丽，女，1975年10月13日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。委托代理人ＸＸ，四川公生明律师事务所律师。委托代理人贺朝燕，四川公生明律师事务所律师。上诉人（原审原告）任永明，男，1956年6月9日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。委托代理人ＸＸ，四川公生明律师事务所律师。委托代理人贺朝燕，四川公生明律……