合同纠纷 （2019）川14执异30号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”涉案的房产目前登记的所有权人为华明光电公司，涉案土地登记的使用权人亦为华明光电公司，本院据此认定华明光电公司为涉案房产和土地的权利人，并对涉案房产和土地采取查封等执行措施符合法律规定。案外人华明生物公司认为经其实际勘查，涉案房产和土地实际属其所有没有法律依据。《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。……”第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”故根据物权公示公信原则，现案外人华明生物公司并未提供证据证实涉案房产和土地登记在其公司名下，也未提供证据证实本案存在法律另有规定的情况，其异议主张不能成立，不能对抗本院执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”涉案的房产目前登记的所有权人为华明光电公司，涉案土地登记的使用权人亦为华明光电公司，本院据此认定华明光电公司为涉案房产和土地的权利人，并对涉案房产和土地采取查封等执行措施符合法律规定。案外人华明生物公司认为经其实际勘查，涉案房产和土地实际属其所有没有法律依据。《中华人民共和国物权法》第六条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。…
正文（节选）
四川省眉山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川14执异30号 案外人：四川华明生物科技有限公司，住所地四川省仁寿县。 法定代表人：张吉萍，总经理。 委托诉讼代理人：周亭，四川国金律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王战伟，四川国金律师事务所律师。 申请执行人：卢卷清，男，1971年11月1日出生，住四川省成都市高新区。 被执行人：四川华明创新光电科技有限公司，住所地四川省仁寿县。 法定……