建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）永中法民三终字第139号

本案系建设用地使用权转让合同纠纷。民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。当事人对合同的效力可以约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效。原、被告签订的协议是附条件合同，即原告以被告名义参加永州市国土资源局2012年7月组织购买岚角山养路工班旁边的土地建房，但该条件未成就，因此，原、被告签订的协议未生效。合同未生效，因该合同取得的财产，应予返还。被告收取原告的转让费30，000元应予返还给原告。第三人收取原告的购地款105，000元应予返还给原告。原告要求被告及第三人支付利息于法无据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条、《中华人民共和国民法通则》第六十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第四十四条之规定，判决：一、限被告蒋文、杨素玲在本判决生效后十日内返还原告贾江平转让费30，000元。二、限第人王和春在本判决生效后十日内返还原告贾江平原告的购地款105，000元。二、驳回原告贾江平其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费

本案系建设用地使用权转让合同纠纷。民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符合所附条件时生效。当事人对合同的效力可以约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效。原、被告签订的协议是附条件合同，即原告以被告名义参加永州市国土资源局2012年7月组织购买岚角山养路工班旁边的土地建房，但该条件未成就，因此，原、被告签订的协议未生效。合同未生效，因该合同取得的财产，应予返还。被告收取原告的转让费30，000元应予返还给原告。第三人收取原告的购地款105，000元应予返还给原告。原告要求被告及第三人支付利息于法无据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十五条、《中华人民共和国民

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）永中法民三终字第139号上诉人（原审被告）蒋文上诉人（原审被告）杨素玲上述二上诉人共同委托代理人胡本东被上诉人（原审原告）贾江平委托代理人邓曙光原审第三人王和春上诉人蒋文、杨素玲因建设用地使用权转让合同纠纷一案，不服冷水滩区人民法院（2013）永冷民初字第764号民事判决，通过原审法院向本院提起上诉，本院于20145月5日收到上诉案卷后，同年5……