执行异议之诉 （2019）鄂09民初95号

本案系执行异议之诉。2017年6月9日，安陆振威投资开发有限公司与万健菲签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。虽然，万健菲与安陆振威投资开发有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，且已实际占有该房屋，但因万健菲仅仅支付了首付款75000元后，对剩余购房款没有支付的情况未能及时进行处理，直至其购买的房屋被人民法院查封。因此，万健菲要求解除对其购买的位于安陆市太白大道南50号安陆凤凰城市广场8幢1806室的查封，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的规定，不予支持。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因万健菲未依上述规定对案涉的房屋办理产权登记，故对其要求确认案涉房屋所有权归其所有的请求不予支持。综上所述，万健菲关于确认万健菲与安陆振威投资开发有限公司签订的《商品房买卖合同》有效的请求成立，予以支持；万健菲的其他诉讼请求因缺乏事实和法律依据，不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

本案系执行异议之诉。2017年6月9日，安陆振威投资开发有限公司与万健菲签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。虽然，万健菲与安陆振威投资开发有限公司签订的《商品房买卖合同》合法有效，且已实际占有该房屋，但因万健菲仅仅支付了首付款75000元后，对剩余购房款没有支付的情况未能及时进行处理，直至其购买的房屋被人民法院查封。因此，万健菲要求解除对其购买的位于安陆市太白大道南50号安陆凤凰城市广场8幢1806室的查封，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的规定，不予支持。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂09民初95号原告：万健菲，女，1992年9月10日出生，汉族，住安陆市。被告：湖北鹏程建设工程有限公司。住所地：孝感市开发区七垸村天河路特8号。统一社会信用代码：91420900180812048Q。法定代表人：胡浩浩，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：柳晓丽、高飞，上海市锦天城（武汉）律师事务所律师。第三人：安陆振威投资开发有限公司……