房屋买卖合同纠纷 （2019）豫1481民初3685号
裁判要旨
被告对该份证据的真实性无异议，但因原告向被告转账支付退还房款的行为被告不予认可，被告又将该笔费用原路返还，因此，该份证明不能证明原告的举证目的；2.关于原告提交的短信记录的证据效力，本院认为，原告提交的微信聊天记录无法证明原告举证目的；3.关于被告提交的购买家具客户单的证据效力问题，本院认为，该证据与本案无关联，不能确认为本案有效证据；4.关于被告提交的证人邓某、聂某的证人证言的证据效力，本院认为，证人邓某、聂某系双方房屋买卖的房屋中介机构工作人员，且全程参与了双方的交易，证人证言能够相互印证，确认为本案有效证据。 根据当事人的陈述及本院确认的证据，本院认定如下案件事实：2017年2月11日被告通过永城市东城区永信房产信息咨询服务部购买原告位于永城市××光明路南××东神火城市××单元××房屋××套，被告向原告交付定金10000元，双方在定金收条中约定总房款为450000元。 2017年5月12日，原告屠玉芝与被告李素华签订房屋买卖合同，双方约定房屋转让价格为440000元，首付款项为420000元，余款于房产证办理好之后二十日内付清。 合同签订当日，被告交付原告购房款400000元，原
摘要
屠玉芝与李素华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1481民初3685号原告：屠玉芝，女，1951年9月18日出生，汉族，居民，住河南省永城市。 委托诉讼代理人：郭永明，男，1981年12月21日出生，汉族，居民，住河南省永城市。 被告：李素华，女，1963年9月18日出生，汉族，居民，住河南省永城市。 原告屠玉芝与被告李素华房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理……