房屋买卖合同纠纷 （2017）粤13民终1340号

原告与被告、第三人家之园公司签订的《房地产买卖合同》是原被告双方真实的意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，依法应受法律保护。原被告双方应当依据合同约定，履行各自义务。在合同履行过程中，因原告一直“出差”导致双方合同无法继续履行，现在原告提出解除合同，被告予以同意，且据被告所称涉案房屋也已转让他人并已办理了房屋过户手续，实际上已经不能履行，因此原告主张解除双方签订的《房地产买卖合同》符合法律规定，本院予以支持。关于定金是否足额支付的问题。《房地产买卖合同》《备注协议书》约定原告需于签署本合同时交纳定金5万元为第一部分楼款。合同成立后，原告依合同条款约定通过银行转账的方式先交纳了4万元买房定金，另外的1万元定金系原告代被告万武军作为售房佣金支付到了第三人家之园公司的法定代表人账户，法定代表人郑建华并出具了一份证明予以确认该事实。被告万武军、张想兵辩称原告支付的定金是4万元而不是5万元，但是被告万武军在收到了原告转账的4万元购房定金后一直未向原告要求支付剩余的l万元定金，结合第三人家之园公司法定代表人郑建华出具的证明，可以认定原告已经向被告万武军支付了5万元定金。关

原告与被告、第三人家之园公司签订的《房地产买卖合同》是原被告双方真实的意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合同成立并生效，依法应受法律保护。原被告双方应当依据合同约定，履行各自义务。在合同履行过程中，因原告一直“出差”导致双方合同无法继续履行，现在原告提出解除合同，被告予以同意，且据被告所称涉案房屋也已转让他人并已办理了房屋过户手续，实际上已经不能履行，因此原告主张解除双方签订的《房地产买卖合同》符合法律规定，本院予以支持。关于定金是否足额支付的问题。《房地产买卖合同》《备注协议书》约定原告需于签署本合同时交纳定金5万元为第一部分楼款。合同成立后，原告依合同条款约定通过银行转账的方式

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017)粤13民终1340号上诉人（原审原告）：雷鸣，男，汉族，1982年6月7日出生，住址：湖北省大悟县，委托诉讼代理人：熊伟，广东龙昌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：万武军，女，汉族，1974年6月18日出生，住址：湖北省天门市，被上诉人（原审被告）：张想兵，男，汉族，1973年5月29日出生，住址：广东省深圳市龙岗区，上述两被上诉人共同委托……