物业服务合同纠纷 （2019）粤2071民初7545号
裁判要旨
本案为物业服务合同纠纷。 吴虎奎、肖海宏与中山市中颐物业管理有限公司签订的《朗裕花园前期物业管理服务协议合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应恪守履行。 合同签订后，中山市中颐物业管理有限公司依约为小区提供物业管理服务，吴虎奎、肖海宏理应履行向中山市中颐物业管理有限公司交纳物业管理费的义务，其拖欠物业管理费的行为已构成违约，须承担支付尚欠物业管理费等违约责任。 吴虎奎、肖海宏自2018年7月起未交纳物业管理费，中山市中颐物业管理有限公司要求吴虎奎、肖海宏交纳自2018年7月至2019年1月的物业管理费并支付违约金的主张，有法律及合同依据，本院予以支持，因此吴虎奎、肖海宏应向中山市中颐物业管理有限公司交纳物业管理费1089.02元（86.43平方米×1.8元/平方米/月×7个月），中山市中颐物业管理有限公司主张吴虎奎、肖海宏向其支付物业管理费1088.75元没有超过其权利范围，本院予以准许。 关于违约金的问题，由于吴虎奎、肖海宏欠付物业管理费给中山市中颐物业管理有限公司造成了相当于利息的损失，双方约定逾期交纳物业费按日千分之三计
摘要
中山市中颐物业管理有限公司与吴虎奎、肖海宏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初7545号原告：中山市中颐物业管理有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇同胜村神农路23号朗裕花园2幢一楼，统一社会信用代码9144200066339694XL。 法定代表人：陈春明，总经理。 委托诉讼代理人:陆艳红，该司员工。 委托诉讼代理人:黄小芳，该司员工。 被告：吴虎奎，男，1977年4月29日出生，汉族，住陕西省铜川市印台区……