物业服务合同纠纷 （2018）粤2072民初16009号
裁判要旨
本案是物业服务合同纠纷。 中山市银城房地产置业有限公司与徐碧超签订《前期物业服务协议》，双方约定选聘嘉怡公司对物业实施物业管理。 该物业服务合同没有违反法律法规强制性规定，是双方真实意思表示，应认定为有效。 徐碧超作为中山市朗晴盛荟园小区5幢1204房的业主，应遵守物业服务合同的条款，履行相关义务，徐碧超应当向嘉怡公司支付物业管理费199.26元/月（1.8元/㎡×110.7平方米），现嘉怡公司要求徐碧超按198.8元/月支付物业管理费，本院予以支持。 故嘉怡公司主张徐碧超拖欠其物业管理费2584.4元（198.8元/月×13个月），徐碧超未提出异议，本院予以认定。 关于滞纳金的请求，《前期物业服务协议》约定逾期交纳物业服务费的，从逾期之日起按每天应交物业服务费的千分之一交滞纳金，现嘉怡公司仅主张525元，未超出双方的约定，也符合相关法律规定。 被告逾期未缴纳物业服务费已构成违约，应承担相应违约责任，故嘉怡公司的该项诉请，理据充分，本院亦予以支持。 关于水费的请求，嘉怡公司主张徐碧超拖欠其水费328.9元，但未提供证据证明，故本院对其该项诉请不予支持。 徐碧超经本院传票传唤无正当理由拒
摘要
中山市嘉怡物业管理有限公司与徐碧超物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2018)粤2072民初16009号原告：中山市嘉怡物业管理有限公司，住所地广东省中山市石岐区富康路11号12幢2卡。 法定代表人：李秀春，总经理。 委托诉讼代理人：李超，男，项目经理。 被告：徐碧超，男，1974年10月出生，汉族，住四川省富顺县。 原告中山市嘉怡物业管理有限公司（以下简称嘉怡公司）与徐碧超物业服务合同纠纷一案，本院于2018年12月1……