所有权确认纠纷 （2014）鄂武汉中民申字第00019号

坐落于武汉市汉阳区墨水湖北路墨水湖小区1栋2单元304（现登记为汉阳区墨水湖北路3号3层2室）的诉争房屋，系彭强以自己名义从开发商武汉市博生工贸发展有限公司（以下简称博生公司）处购得。2003年12月24日，彭强与蔡红星签订协议转让诉争房屋，彭强向蔡红星出示了原始购房合同，双方约定转让价格109166元，与彭强和博生公司原先签订合同的房价一致；包括过户费、装修费等款项，蔡红星应付130000元。该价格系合理价格。一审审理期间，蔡红星、谢玲华夫妇提供了购房协议复印件，复印件上有彭强书写的“房款于2006年9月已全收到”，以证明购房款已付清。彭强经传票传唤无正当理由拒不到庭，未对证据发表意见，但在一审两次开庭审理过程中，到庭参加诉讼的当事人对证据进行了质证。胡修泰对蔡红星夫妇支付购房款一节提出异议，但没有足够的依据否定上述付款凭证。胡修泰认为蔡红星不能证明支付的对价是否合理、付款凭证在一审未经庭审质证的申请理由不能成立。胡修泰强调诉争房屋登记在其名下，但其在一审提供的房屋所有权证系2012年7月27日补办。在2004年春节期间，胡修泰已知道诉争房屋出售给蔡红星、谢玲华，当时胡修泰并未持有房

坐落于武汉市汉阳区墨水湖北路墨水湖小区1栋2单元304（现登记为汉阳区墨水湖北路3号3层2室）的诉争房屋，系彭强以自己名义从开发商武汉市博生工贸发展有限公司（以下简称博生公司）处购得。2003年12月24日，彭强与蔡红星签订协议转让诉争房屋，彭强向蔡红星出示了原始购房合同，双方约定转让价格109166元，与彭强和博生公司原先签订合同的房价一致；包括过户费、装修费等款项，蔡红星应付130000元。该价格系合理价格。一审审理期间，蔡红星、谢玲华夫妇提供了购房协议复印件，复印件上有彭强书写的“房款于2006年9月已全收到”，以证明购房款已付清。彭强经传票传唤无正当理由拒不到庭，未对证据发表意见，但在

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂武汉中民申字第00019号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：胡修泰。委托代理人：胡思兴，湖北泓峰律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：蔡红星。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：谢玲华。被申请人（一审被告）：彭强。被申请人（一审第三人）：湖北红光科技集团有限公司。法定代表人：罗双喜。再审申请人胡修泰因与被申请人蔡红星、谢玲华、……