不当得利纠纷 （2015）宿中民二终字第00405号

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，原被告双方虽未签订书面合同，但均认可有口头协议，故合同已经订立。赵浩计划建设时，宿州市恒发置业有限公司已经注销，赵浩未取得相关资质，且案涉土地系农村集体土地，未经相关部门审批，故协议约定的内容违反法律、法规的强制性规定，应属无效协议。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，故赵浩诉讼请求四被告返还补偿款32万元予以支持。原被告对合同无效均存在过错，应承担相应的民事责任，故赵浩要求支付占用的资金利息100800元不予支持。关于四被告与宿州市恒发置业有限公司之间的相关纠纷，可另行诉讼。依照《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第八条第二款、第二十一条、《中华人民共和国合同法》第十条、第五十二条第五项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、祝元庆、夏茂兰、祝运龙、史米

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。根据法律规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，原被告双方虽未签订书面合同，但均认可有口头协议，故合同已经订立。赵浩计划建设时，宿州市恒发置业有限公司已经注销，赵浩未取得相关资质，且案涉土地系农村集体土地，未经相关部门审批，故协议约定的内容违反法律、法规的强制性规定，应属无效协议。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还，故赵浩诉讼请求四被告返还补偿款32

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民二终字第00405号上诉人（一审被告）：祝元庆，男，1945年1月10日出生，汉族，农民，住安徽省宿州市埇桥区。上诉人（一审被告）：夏茂兰，女，1949年10月18日出生，汉族，农民，住址同上，系祝元庆之妻。上诉人（一审被告）：祝运龙，男，1977年2月14日出生，汉族，农民，住址同上，系祝元庆之子。上诉人（一审被告）：史米雪，女，197……