建筑设备租赁合同纠纷 （2014）汉中民终字第00049号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付价款的合同。原告与被告曹世剑口头达成的租赁协认是双方真实意思的表示，且已实际履行，双方形成的租赁合同关系合法有效，被告曹世剑应当按照协认约定向原告支付租金，其拖欠拒付，系违约行为，应承担民事违约责任。《中华人民共和国合同法》第四十八条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第三人知遣行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行方给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。本案被告曹世剑自认与榆林德昌公司无任何关系，未经被告榆林德昌公司授权，便以其名义与被告中铁十一局二公司签订《建设工程劳务分包合同》，事后未得到榆林德昌公司的追认，系无权代理行为，对被告榆林德昌公司不发生效力，其行为后果应由被告曹世剑个人承担。被告中铁十一局二公司在与被告曹世剑签订《建设工程劳务分包合同》时，使用的榆林德昌公司印章经鉴定为伪造印章，被告曹世剑被告、中铁十一局二公司也不能举证证明签订《建设工程劳务分包合同》时使用的榆林德昌公司印章是榆林德昌公

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付价款的合同。原告与被告曹世剑口头达成的租赁协认是双方真实意思的表示，且已实际履行，双方形成的租赁合同关系合法有效，被告曹世剑应当按照协认约定向原告支付租金，其拖欠拒付，系违约行为，应承担民事违约责任。《中华人民共和国合同法》第四十八条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。第三人知遣行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行方给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。本案被告曹世剑自认与榆林德昌公司无任何关系，未经被告榆林德

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）汉中民终字第00049号上诉人（原审被告）中铁十一局集团第二工程有限公司。法定代表人王胜祖，该公司总经理。委托代理人张子林，湖北经立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王福祥。原审被告曹世剑。委托代理人曹建军，系原审被告曹世剑弟弟。原审被告榆林市德昌建筑工程有限公司。法定代表人张士武，该公司董事长。委托代理人贺承平，系榆林市德昌建筑工程有限公司……