林业承包合同纠纷 （2019）粤20民终2039号

本案为撤销权纠纷。20名原审原告作为丽城乐意居小区的业主，认为业委会作出的决定侵害了其合法权益，可以请求人民法院予以撤销。业主作为建筑物区分所有权人对专有部分以外的共同部分享有共有以及共同管理的权利。业主大会作为全体业主的共同体在对涉及共同部分以及共同管理的事项进行决议时，各个区分所有权人均有权根据自己的利益判断作出赞成与否的表示。由于业主大会以及业主委员会在表决过程中采用的是多数决（分为一般多数以及特别多数），因此，如果达到法律、法规规定的表决要求，即便某些区分所有人反对，业主大会以及业主委员会的决定仍能获得通过。有权提起撤销诉讼的主体应当限于在业主大会以及业主委员会投票表决过程中明确表示反对的业主。就本案而言，业委会已在小区公告栏发出公告，通知业主参与业主大会、对嘉怡物业工作满意度进行调查，参与合同条款的审议等。各原审原告称并不清楚公告内容，没有收到通知，但从业委会提供的照片看，业委会已履行了在公告栏中公示的义务，各原审原告作为小区业主理应为了自身利益注意查看公告栏上张贴的内容。现丽城乐意居小区第一届业委会与嘉怡物业于2014年9月8日签订的物业服务合同已签订多年且履行完毕，各原审

本案为撤销权纠纷。20名原审原告作为丽城乐意居小区的业主，认为业委会作出的决定侵害了其合法权益，可以请求人民法院予以撤销。业主作为建筑物区分所有权人对专有部分以外的共同部分享有共有以及共同管理的权利。业主大会作为全体业主的共同体在对涉及共同部分以及共同管理的事项进行决议时，各个区分所有权人均有权根据自己的利益判断作出赞成与否的表示。由于业主大会以及业主委员会在表决过程中采用的是多数决（分为一般多数以及特别多数），因此，如果达到法律、法规规定的表决要求，即便某些区分所有人反对，业主大会以及业主委员会的决定仍能获得通过。有权提起撤销诉讼的主体应当限于在业主大会以及业主委员会投票表决过程中明确表示反

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终2039号上诉人（原审原告）：肖彦华，男，1978年3月15日出生，汉族，住湖南省涟源市。上诉人（原审原告）：付海萍，女，1976年7月1日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审原告）：黄少玲，女，1965年11月5日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审原告）：黄才斌，男，1979年12月10日出生，汉族，住江西省赣州市。上诉人……