商品房预售合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第775号

本案的争议焦点是《广州市商品房买卖合同（预售）》附件七补充协议第五条约定的内容是否为双方当事人的真实意思表示。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。……”的规定，汤礼化、翟兰未能提供证据证明在订立合同的过程中存在上述请求变更或撤销的情形，且该协议中已注明汤礼化、翟兰确认该协议是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，对该协议的内容已完全清晰及理解，确认新乐公司对该协议中作出免除或者限制新乐公司责任的内容已尽合理提示及作详细说明等，故对于汤礼化、翟兰提出上述条文违反公平原则要求撤销的主张，不予采纳。原审法院认定汤礼化、翟兰与新乐公司签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》（含附件）是签约人的真实意思表示，其内容和形式没有违反国家法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，签约人应依约履行。关于交房条件的问题。根据涉案合同的约定，新乐公司应在2014年1月

本案的争议焦点是《广州市商品房买卖合同（预售）》附件七补充协议第五条约定的内容是否为双方当事人的真实意思表示。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。……”的规定，汤礼化、翟兰未能提供证据证明在订立合同的过程中存在上述请求变更或撤销的情形，且该协议中已注明汤礼化、翟兰确认该协议是在平等、自愿、协商一致的基础上签订的，对该协议的内容已完全清晰及理解，确认新乐

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第775号上诉人（原审原告）：汤礼化，男，1979年8月6日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。上诉人（原审原告）：翟兰，1979年3月6日出生，汉族，住安徽省宿州市泗县。两上诉人的共同委托代理人：朱文利，广东颐和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：增城市新乐房地产有限公司，住所地：广东省增城市。法定代表人：郭泽华，职务：董事长。……