房屋租赁合同纠纷 （2015）锡民辖终字第0181号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因此，房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，应适用法律关于专属管辖的规定。《房屋租赁协议》虽对管辖作了约定，但因专属管辖排除了当事人对管辖的约定，故房屋租赁合同纠纷应由房屋所在地人民法院专属管辖。本案诉争房屋在无锡市西环路姚湾*号，属原审法院辖区，原审法院对本案依法享有专属管辖权。邵洪的上诉理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 张 晖代理审判员 王昌颖代理审判员 韦 苇二〇一五年八月二十一日书 记 员 王 烨 百度搜索“”
摘要
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。因此，房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，应适用法律关于专属管辖的规定。《房屋租赁协议》虽对管辖作了约定，但因专属管辖排除了当事人对管辖的约定，故房屋租赁合同纠纷应由房屋所在地人民法院专属管辖。本案诉争房屋在无锡市西环路姚湾*号，属原审法院辖区，原审法院对本案依法享有专属管辖权。邵洪的上诉理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项、第一百七十条第一款第一项、第一百七十
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)锡民辖终字第0181号上诉人（原审被告）：邵洪，男，汉族，1963年9月5日生。被上诉人（原审原告）：无锡市姚湾壹号房产经营管理有限公司，住所地无锡市滨湖区西环路姚湾1号。法定代表人：何承龙，该公司总经理。上诉人邵洪因与被上诉人无锡市姚湾壹号房产经营管理有限公司（以下简称姚湾房产公司）房屋租赁合同纠纷管辖权异议一案，不服无锡市滨湖区人民法院(2……