商品房预售合同纠纷 （2013）浙甬民二终字第301号

被上诉人尚欠上诉人涉案房屋的余款系事实，但根据生效的（2002）象民初字第2472号民事判决，被上诉人支付房屋余款的前提是上诉人在做好涉案房屋的维修工作，并经有关部门验收合格后才具备支付的条件。而上诉人在该判决生效后，虽对涉案的房屋进行过维修，但未提供证据证明其维修的房屋已经验收并达到合格标准，故其要求被上诉人支付房屋余款的条件并不成就。被上诉人要求上诉人协助其办理涉案房屋的过户手续，理由正当合法，原审法院对该诉请予以支持，并无不当。上诉人诉称被上诉人未付清房屋余款，无法开具售房的全额发票，要求其协助过户的条件尚不具备，理由不足，本院难以支持。原审判决认定事实清楚，判决得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人象山丰园置业有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　蔡惠娜审　判　员　　黄永森代理审判员　　张颖璐二〇一三年五月三十日代书　记员　　郑　辉 来源：百度“马 克 数据网”

被上诉人尚欠上诉人涉案房屋的余款系事实，但根据生效的（2002）象民初字第2472号民事判决，被上诉人支付房屋余款的前提是上诉人在做好涉案房屋的维修工作，并经有关部门验收合格后才具备支付的条件。而上诉人在该判决生效后，虽对涉案的房屋进行过维修，但未提供证据证明其维修的房屋已经验收并达到合格标准，故其要求被上诉人支付房屋余款的条件并不成就。被上诉人要求上诉人协助其办理涉案房屋的过户手续，理由正当合法，原审法院对该诉请予以支持，并无不当。上诉人诉称被上诉人未付清房屋余款，无法开具售房的全额发票，要求其协助过户的条件尚不具备，理由不足，本院难以支持。原审判决认定事实清楚，判决得当。依照《中华人民共和

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙甬民二终字第301号上诉人（原审被告）：象山丰园置业有限公司。法定代表人：赖文洪。委托代理人：陈斌。被上诉人（原审原告）：李先光。委托代理人：李先泉。上诉人象山丰园置业有限公司因与被上诉人李先光商品房预售合同纠纷一案，不服浙江省象山县人民法院于2013年4月12日作出的（2012）甬象民初字第1077号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013……