农村土地承包合同纠纷 （2017）津01民终5044号

新寨村村委会与李金钟之间签订的《土地承包协议书》及《补充协议》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方均应按照合同约定履行义务。李金钟依约获得承包地后，应当按照合同约定的时间及金额支付承包费，其未按照合同约定的时间及金额支付承包费属违约行为，李金钟应承担此纠纷的全部责任。李金钟到期未按照合同的约定支付承包费，新寨村村委会按照合同约定的解除合同的条款，要求与李金钟解除合同，并将土地返还新寨村村委会、恢复土地原貌，予以支持。但新寨村村委会未在涉诉合同解除的情况下，就将承包土地再次发包，做法显属不当。新寨村村委会要求恢复土地原貌，考虑到李金钟在涉诉土地上建有7个大棚等因素，为避免双方损失的进一步扩大，继续为李金钟预留一定的清理时间是符合客观实际的，有利于化解矛盾，有利于从根本上解决纠纷，更有利于贯彻公平、公正的法律原则。一审法院酌定自判决生效之日起60日内，李金钟自行拆除承包土地上的建筑物，恢复土地原貌。关于拆除涉诉土地上的大棚的损失问题，双方可协商解决，也可以通过其他途径另行解决。李金钟不同意解除合同，无事实及法律依据，不予采纳。综上所述，依照《中华人民

新寨村村委会与李金钟之间签订的《土地承包协议书》及《补充协议》，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。双方均应按照合同约定履行义务。李金钟依约获得承包地后，应当按照合同约定的时间及金额支付承包费，其未按照合同约定的时间及金额支付承包费属违约行为，李金钟应承担此纠纷的全部责任。李金钟到期未按照合同的约定支付承包费，新寨村村委会按照合同约定的解除合同的条款，要求与李金钟解除合同，并将土地返还新寨村村委会、恢复土地原貌，予以支持。但新寨村村委会未在涉诉合同解除的情况下，就将承包土地再次发包，做法显属不当。新寨村村委会要求恢复土地原貌，考虑到李金钟在涉诉土地上建有7个大

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5044号上诉人（原审被告）：李金钟，男，1952年8月17日生，汉族，无职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：郜庆华，天津津阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津市宝坻区口东街道新寨村村民委员会，住所地天津市宝坻区口东街道新寨村。负责人：刘庆武，该村村民委员会主任。委托诉讼代理人：周军，男，该村支部书记。委托诉讼代理人：王会，男……