定金合同纠纷 （2017）桂12民终1022号

2016年7月23日，原、被告双方口头达成了房屋买卖协议，约定原告以30万元价款购买两被告所有的房屋，原告于当日向被告支付了1万元的定金，并约定余款29万元于20天内交清，全款交清后转户，转户费用由原告承担，据此，双方当事人的房屋买卖合同关系依法成立，合同合法、有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。但原告2016年8月12日经过电话沟通，与被告覃爱学协商将付款及办理手续的时间变更为2016年8月15日，取得了被告覃爱学的同意，故被告辩称原告未在2016年8月12日付款构成违约的主张，与事实不符，该院不予采纳；被告擅自单方解除合同，致使合同目的不能实现，构成对原告的违约，应承担相应的违约责任，现原告主张解除合同，请求两被告双倍返还定金共计2万元，事实清楚、证据充分、于法有据，该院予以支持。综上，判决：被告覃佩章、覃爱学应于本案判决生效之日起10日内双倍返还原告蒙美化购房定金共计2万元。案件受理费减半收取150元，由被告覃佩章、覃爱学负担。本案争议的焦点是：上诉人是否应当双倍返还定金给被上诉人？上诉人二审提交一份《遗嘱》复印件，

2016年7月23日，原、被告双方口头达成了房屋买卖协议，约定原告以30万元价款购买两被告所有的房屋，原告于当日向被告支付了1万元的定金，并约定余款29万元于20天内交清，全款交清后转户，转户费用由原告承担，据此，双方当事人的房屋买卖合同关系依法成立，合同合法、有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除。但原告2016年8月12日经过电话沟通，与被告覃爱学协商将付款及办理手续的时间变更为2016年8月15日，取得了被告覃爱学的同意，故被告辩称原告未在2016年8月12日付款构成违约的主张，与事实不符，该院不予采纳；被告擅自单方解除合同，致

广西壮族自治区河池市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂12民终1022号上诉人（原审被告）：覃佩章，男，1962年8月15日生，壮族，居民，住环江县，上诉人（原审被告）：覃爱学，女，1963年2月28日生，壮族，居民，住环江县，系覃佩章之妻。被上诉人（原审原告）：蒙美化，女，1974年3月4日生，壮族，居民，住环江县，委托诉讼代理人覃东明，广西永泉律师事务所律师。上诉人覃佩章、覃爱学因与……