排除妨害纠纷 （2019）苏05民终5757号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。承担侵权责任的方式主要有排除妨碍等。巨之亿公司与天一公司签订房屋租赁合同，由巨之亿公司承租天一公司位于昆山民营科技园区望山南路251号房屋，租赁期限自2016年11月1日至2031年10月31日，天一公司虽然向巨之亿公司发函要求解除合同、搬离，但是，目前无证据证明双方合同已经解除，在合同解除前，巨之亿公司仍可占有、使用昆山民营科技园区望山南路251号房屋。根据巨之亿公司、天一公司提供的现场视频等证据及双方在庭审中的陈述，2018年8月，天一公司以巨之亿公司使用承租厂房不符合约定为由将涉案厂房靠南边原由巨之亿公司使用的大门使用脚手架等物件堵封，导致巨之亿公司无法正常使用涉案厂房的大门，一审法院认为天一公司妨碍了巨之亿公司对涉案厂房的占有、使用，系侵权行为，应承担侵权责任，巨之亿公司有权排除妨碍，故一审法院对于巨之亿公司要求天一公司不得堵封巨之亿公司使用的涉案厂房内靠南边的大门的排除妨害的诉请予以支持；关于巨之亿公司要求天一公司不得实施对望山南路251号拉闸停电的诉讼请求，巨之亿公司并未举证证明涉案厂区内被拉闸限电系天一公司所为，且根据天一公

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。承担侵权责任的方式主要有排除妨碍等。巨之亿公司与天一公司签订房屋租赁合同，由巨之亿公司承租天一公司位于昆山民营科技园区望山南路251号房屋，租赁期限自2016年11月1日至2031年10月31日，天一公司虽然向巨之亿公司发函要求解除合同、搬离，但是，目前无证据证明双方合同已经解除，在合同解除前，巨之亿公司仍可占有、使用昆山民营科技园区望山南路251号房屋。根据巨之亿公司、天一公司提供的现场视频等证据及双方在庭审中的陈述，2018年8月，天一公司以巨之亿公司使用承租厂房不符合约定为由将涉案厂房靠南边原由巨之亿公司使用的大门使用脚手架等物件堵封，导致

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终5757号上诉人（原审被告）：苏州市天一实业有限公司,住所地昆山市高新区望山南路251号。法定代表人：顾旭明,该公司董事长。委托诉讼代理人：金钧、种柏旭，江苏六典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：昆山巨之亿机电设备有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇水秀路1899号1号房。法定代表人：陈梨进,该公司经理。委托诉讼代理人：王晓义，北京……