返还原物纠纷 （2015）沈中民二终字第2211号

白塔街道办事处是基于本案被告土地使用权而非原告赠予房屋的所有权进行的拆迁补偿，该协议既不违反国家法律、法规规定，又是双方当事人真实意思表示，协议应合法有效，且本案原告对本案被告与白塔街道办事处签订协议是明知且认可的，故判决驳回了本案原告的诉讼请求。本案原告对此判决不服，上诉至沈阳市中级人民法院，沈阳市中级人民法院作出判决驳回了本案原告的上诉。现被告已就该协议取得位于沈阳市浑南区尚盈丽城24号楼1单元29楼1号，面积为115平方米的产权调换房屋的所有权，并在该房屋居住，原告认为该房屋应为原告所有，被告取得该房屋的所有权应系不当得利，故诉至法院，要求被告将该房屋更名过户给原告，并向其支付房屋拆迁补偿款及利息，诉讼费用由被告承担。原审法院认为，本案诉争房屋系被告基于其宅基地土地使用权与沈阳市东陵区白塔街道办事处签订房屋拆迁补偿安置产权调换协议取得，该房屋所有权应归被告所有，故被告占有该房并不属不当得利。位于上述宅基地上的房屋虽经法院生效判决认定为原告所有，但该房屋并不是房屋拆迁补偿安置产权调换协议所指向的对象，对原告以该房屋所有权人身份向被告以宅基地土地使用权被征用所得的楼房所有权提出的诉讼

白塔街道办事处是基于本案被告土地使用权而非原告赠予房屋的所有权进行的拆迁补偿，该协议既不违反国家法律、法规规定，又是双方当事人真实意思表示，协议应合法有效，且本案原告对本案被告与白塔街道办事处签订协议是明知且认可的，故判决驳回了本案原告的诉讼请求。本案原告对此判决不服，上诉至沈阳市中级人民法院，沈阳市中级人民法院作出判决驳回了本案原告的上诉。现被告已就该协议取得位于沈阳市浑南区尚盈丽城24号楼1单元29楼1号，面积为115平方米的产权调换房屋的所有权，并在该房屋居住，原告认为该房屋应为原告所有，被告取得该房屋的所有权应系不当得利，故诉至法院，要求被告将该房屋更名过户给原告，并向其支付房屋拆迁补

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2211号上诉人（原审原告）：张玉祥，男，1969年3月2日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托代理人：张玉祥，辽宁申胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张宝春，男，1932年9月5日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托代理人：孙晓菊，辽宁国奥律师事务所律师。上诉人张玉祥因与被上诉人张宝春返还原物纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民法院（2……