物权确认纠纷 （2015）三中民终字第11871号

根据双方当事人的诉辩意见，本案二审的争议焦点是：涉诉房屋的所有权归属问题；肖×2与望×签订的《夫妻间房屋所有权归属协议》的效力问题。关于涉诉房屋的所有权归属。根据查明的事实，2007年3月5日，肖×1、董×与肖×2签订《协议书》约定产权份额为董×占1%、肖×2占99%，并依此办理产权登记。其后，2012年5月29日，董×与肖×2签订《存量房屋买卖合同》，约定董×将其对涉诉房屋享有的1%的份额转让给肖×2，并依此办理产权登记。此时，肖×2单独享有涉诉房屋所有权。关于肖×1、董×提出其系借肖×2名义购房，肖×2未实际出资，亦未支付1%份额的购房款，要求确认其对涉诉房屋享有所有权的上诉主张。本院认为，虽然肖×1、董×曾于2007年2月3日签订含有以肖×2名义购房的协议书，但该协议书之意思表示与其后签订协议书、房屋买卖合同以及办理产权登记的行为不符，不能以此证明肖×1、董×与肖×2双方之间存在借名登记的约定，故肖×1、董×借肖×2名义购房的主张不能成立。此外，涉诉房屋是否由肖×2实际出资以及肖×2是否向董×实际支付1%份额的购房款，均不影响肖×2成为涉诉房屋的所有权人。故肖×1、董×要求确认其

根据双方当事人的诉辩意见，本案二审的争议焦点是：涉诉房屋的所有权归属问题；肖×2与望×签订的《夫妻间房屋所有权归属协议》的效力问题。关于涉诉房屋的所有权归属。根据查明的事实，2007年3月5日，肖×1、董×与肖×2签订《协议书》约定产权份额为董×占1%、肖×2占99%，并依此办理产权登记。其后，2012年5月29日，董×与肖×2签订《存量房屋买卖合同》，约定董×将其对涉诉房屋享有的1%的份额转让给肖×2，并依此办理产权登记。此时，肖×2单独享有涉诉房屋所有权。关于肖×1、董×提出其系借肖×2名义购房，肖×2未实际出资，亦未支付1%份额的购房款，要求确认其对涉诉房屋享有所有权的上诉主张。本院认为

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第11871号上诉人（原审原告）肖×1，男，1959年5月7日出生。上诉人（原审原告）董×，女，1960年3月4日出生。委托代理人王波涌，北京市国联律师事务所律师。被上诉人（原审被告）肖×2，男，1985年1月1日出生。委托代理人邢×（肖×2之祖母），1937年12月27日出生。被上诉人（原审被告）望×，女，1983年4月22日出生。委……