返还原物纠纷 （2015）盐民终字第02701号

无权占有不动产或者动产，权利人可以请求返还原物。发展办系经依法确认的案涉房屋的管理使用人，任国琴未经发展办许可，占用案涉房屋，发展办主张任国琴返还，依法应予支持。任国琴抗辩其系合法占用，因发展办对此不予认可，且经法院释明后，任国琴未能提供相应证据证实，故不予采纳。任国琴就其房屋拆迁补偿等事宜，可另行主张。审理中，发展办申请撤回要求任国琴自2008年1月起至房屋返还之日止按4000元／年向其支付占用费的诉讼请求，系其对自身权利的处分，依法予以认定。据此，原审法院判决任国琴于判决生效后一个月内返还占用的发展办管理使用的原大丰县物资局办公楼三楼西侧的办公室及保管室；驳回发展办的其他诉讼请求。案件受理费80元，由任国琴负担。上诉人任国琴不服原审判决，向本院提起上诉称：1.原审判决认定事实不清，上诉人暂住物资局会议室是经过其同意的；2.原审判决认定上诉人无权占有系适用法律错误。请求二审法院撤销原判，依法改判或发回重审。被上诉人发展办答辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院二审查明的事实与原审查明的事实一致，对原审查明的事实本院予以确认。本院认为，物权受到侵

无权占有不动产或者动产，权利人可以请求返还原物。发展办系经依法确认的案涉房屋的管理使用人，任国琴未经发展办许可，占用案涉房屋，发展办主张任国琴返还，依法应予支持。任国琴抗辩其系合法占用，因发展办对此不予认可，且经法院释明后，任国琴未能提供相应证据证实，故不予采纳。任国琴就其房屋拆迁补偿等事宜，可另行主张。审理中，发展办申请撤回要求任国琴自2008年1月起至房屋返还之日止按4000元／年向其支付占用费的诉讼请求，系其对自身权利的处分，依法予以认定。据此，原审法院判决任国琴于判决生效后一个月内返还占用的发展办管理使用的原大丰县物资局办公楼三楼西侧的办公室及保管室；驳回发展办的其他诉讼请求。案件受理

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第02701号上诉人（原审被告）任国琴。委托代理人李竹，江苏法鼎（大丰）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）盐城市大丰区服务业发展办公室，住所地江苏省盐城市大丰区黄海路金宇广场。法定代表人陈玲，该办公室主任。委托代理人陈国明，江苏陈定喜律师事务所律师。上诉人任国琴因与被上诉人盐城市大丰区服务业发展办公室（以下简称发展办）返还原物纠纷一案……