合同纠纷 （2019）浙07民终32号

本案争议焦点有：一是本案建房协议是否是附条件的协议？二是本案所涉拆迁补偿费是杨红星个人财产，还是协议签署的四人按份共有？三是本案适用《婚姻法》还是适用《合同法》、《物权法》？协议约定“因为有爱走在一起，所以愿誓守一生，搀扶到白头”。只是沈彩虹与杨红星对当时情感生活的表述和对今后情感生活的承诺，是签订建房协议的基础，而不是协议成立及新建房共有的前提条件。“经男女双方商议决定，顺着男方的意思，决定在男方的村里建一座我们的别墅，便于一家四口人今后的日常起居以及子孙后代的安居乐业”，“由于男方目前暂时对出资建房资金有困难而由女方起动，后续资金也由女方贷款先行垫付”，“附贷款凭证一份”。说明在“义乌市”的宅基地上建房杨红星处于主导地位，沈彩虹处于配合地位；说明建房起动时杨红星没有起动资金，是由沈彩虹起动和贷款先行垫付，证明沈彩虹已出资建房且建房资金不应由其全额承担。协议“签字生效”，协议并没有附生效或者新建房共有的前提条件。为此，四人签订的建房协议是协议各方当事人真实意思表示，没有违反法律强制性、禁止性规定，应当认定其合法有效。虽然沈彩虹与杨红星是同居关系，且“宅基地是男方的老宅基，属于集体性质

本案争议焦点有：一是本案建房协议是否是附条件的协议？二是本案所涉拆迁补偿费是杨红星个人财产，还是协议签署的四人按份共有？三是本案适用《婚姻法》还是适用《合同法》、《物权法》？协议约定“因为有爱走在一起，所以愿誓守一生，搀扶到白头”。只是沈彩虹与杨红星对当时情感生活的表述和对今后情感生活的承诺，是签订建房协议的基础，而不是协议成立及新建房共有的前提条件。“经男女双方商议决定，顺着男方的意思，决定在男方的村里建一座我们的别墅，便于一家四口人今后的日常起居以及子孙后代的安居乐业”，“由于男方目前暂时对出资建房资金有困难而由女方起动，后续资金也由女方贷款先行垫付”，“附贷款凭证一份”。说明在“义乌市”

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙07民终32号上诉人（原审被告）：杨红星，男，1966年1月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。委托诉讼代理人：骆兴洪，浙江星耀律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈彩虹，女，1969年1月23日出生，汉族，住浙江省义乌市。被上诉人（原审原告）：张哲承，男，1994年3月14日出生，汉族，住浙江省义乌市。两人共同委托诉讼代理人：吕云燕，浙江横店……