商品房销售合同纠纷 （2021）鲁11民终1734号

首先，于明军与骏豪置业签订的商品房买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立，予以确认。骏豪置业主张涉案合同上加盖的合同章不是其使用的公章。涉案合同系骏豪置业开发的盛祥佳苑二期售楼处出具的格式商品房买卖合同，于明军有理由相信合同的真实性以及该合同上加盖的公章的效力，骏豪置业的公章使用是否规范不能要求于明军予以鉴别，因此双方当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。于明军按合同的约定向骏豪置业足额缴纳了购房款。于明军提供的证据证实其自2017年11月24日开始缴纳物业费、电梯费等费用，上述证据能够证实其主张的骏豪置业已于2017年11月16日将涉案房屋交付于明军，然骏豪置业一直未协助买受人办理房屋所有权转移登记手续，未履行商品房买卖合同的附随义务，构成违约，故骏豪置业应继续履行合同，按约协助于明军办理涉案房屋的不动产权属证书。对于明军的该主张予以支持。其次，关于于明军主张的逾期办证违约金。涉案商品房买卖合同系骏豪置业提供的格式合同，《中华人民共和国合同法》第三十九条第一款规定：采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确

首先，于明军与骏豪置业签订的商品房买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立，予以确认。骏豪置业主张涉案合同上加盖的合同章不是其使用的公章。涉案合同系骏豪置业开发的盛祥佳苑二期售楼处出具的格式商品房买卖合同，于明军有理由相信合同的真实性以及该合同上加盖的公章的效力，骏豪置业的公章使用是否规范不能要求于明军予以鉴别，因此双方当事人应严格按照合同约定履行自己的义务。于明军按合同的约定向骏豪置业足额缴纳了购房款。于明军提供的证据证实其自2017年11月24日开始缴纳物业费、电梯费等费用，上述证据能够证实其主张的骏豪置业已于2017年11月16日将

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁11民终1734号上诉人（原审被告）：日照骏豪置业有限公司，住所地日照市东港区连云港路北133号（海滨五路西、连云港路北），统一社会信用代码913711005652256106。法定代表人：吴国贤，董事长。委托诉讼代理人：李作军，山东茂永律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于明军，男，1993年12月20日出生，汉族，居民，住日照市东港区。……