房屋登记管理（房屋登记） （2019）渝05行终411号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条规定：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。”本案中，重庆鼎邦置地有限公司与吕荣、唐兰芳签订的《重庆市商品房买卖合同》补充协议中第七条第4项规定，甲方，即重庆鼎邦置地有限公司在交房后360日内将房地产权证资料办理完毕，逾期将承担违约金。可见，办理房地产权证的义务约定由重庆鼎邦置地有限公司承担。2015年11月3日，原江津区国土资源和房屋管理局受理了吕荣、唐兰芳及重庆鼎邦置地有限公司的预售后房屋权属登记，并出据了201504060180004业务受理通知书。在该通知书的注意事项中载明：“......1、此为交件通知书，凭此通知书和联系人身份证明或有效证件领取办结件资料......”。重庆鼎邦置地有限公司出据的授权委托书中载明马天琴系重庆鼎邦置地有限公司员工，并授权马天琴为重庆鼎邦置地有限公司办理在重庆市江津区德感街道九鼎御江山鼎帮浔院房屋所有权登记事宜。2015年12月1日，马天琴领取了203房地证
摘要
《最高人民法院关于适用的解释》第六十四条规定：“行政机关作出行政行为时，未告知公民、法人或者其他组织起诉期限的，起诉期限从公民、法人或者其他组织知道或者应当知道起诉期限之日起计算，但从知道或者应当知道行政行为内容之日起最长不得超过一年。”本案中，重庆鼎邦置地有限公司与吕荣、唐兰芳签订的《重庆市商品房买卖合同》补充协议中第七条第4项规定，甲方，即重庆鼎邦置地有限公司在交房后360日内将房地产权证资料办理完毕，逾期将承担违约金。可见，办理房地产权证的义务约定由重庆鼎邦置地有限公司承担。2015年11月3日，原江津区国土资源和房屋管理局受理了吕荣、唐兰芳及重庆鼎邦置地有限公司的预售后房屋权属登记，并
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院 行 政 裁 定 书 (2019)渝05行终411号 上诉人（一审原告）重庆鼎邦置地有限公司。住所地：重庆市江津区德感街道篆山坪社区长江大桥原收费站。 法定代表人董默峥，执行董事。 被上诉人（一审被告）重庆市江津区规划和自然资源局。住所地：重庆市江津区大西门转盘房交易大楼。 法定代表人夏昭禄，局长。 委托代理人廖杉，该单位工作人员。 委托代理人刘小松，该单位工作人员。 被上诉……