申请执行人执行异议之诉 （2015）郴民一终字第1031号

本案为申请执行人执行异议之诉。所谓申请执行人执行异议之诉是指申请执行人对人民法院中止对特定标的物执行的裁定不服，认为案外人不享有足以排除强制执行之权利，请求法院继续对该执行标的物进行执行的诉讼。本案争议的焦点为孙素文是否享有足以排除强制执行的权利。首先，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”《中华人民共和国合同法》第一百三十条的规定“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”第一百三十二条第一款的规定“出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民

本案为申请执行人执行异议之诉。所谓申请执行人执行异议之诉是指申请执行人对人民法院中止对特定标的物执行的裁定不服，认为案外人不享有足以排除强制执行之权利，请求法院继续对该执行标的物进行执行的诉讼。本案争议的焦点为孙素文是否享有足以排除强制执行的权利。首先，根据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”《中华人民共和国合同法》第一百三十条的规定“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”第一百三十二条第一款的规定“出卖的标的物，应

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郴民一终字第1031号上诉人（原审原告）张子房。上诉人（原审原告）邝光华。上诉人（原审被告）孙素文。被上诉人（原审被告）吴国忠。被上诉人（原审被告）邝姣。上诉人张子房、邝光华因与被上诉人孙素文、被上诉人吴国忠、邝姣申请执行人执行异议之诉一案，不服湖南省宜章县人民法院（2015）宜民特立字第4号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，于20……