居间合同纠纷 （2021）苏10民终762号

卓杰公司与张扬和案外人李某、徐某订立的《房地产买卖合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。卓杰公司为房屋买卖双方提供交易机会，且促成双方签订了《房地产买卖合同》，应当认为卓杰公司履行了居间服务义务，按照《房地产买卖合同》约定，应当由违约方承担居间服务费即卓杰公司主张的房屋信息服务费。张扬订立合同后不履行合同义务，明显违约，应当承担本案的违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、张扬应于判决生效之日起十日内给付卓杰公司居间服务报酬75000元及利息损失（以75000元为本金，自2020年4月14日起至清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息）。二、张扬应于判决生效之日起十日内给付卓杰公司律师费8000元。如果未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1875元，由张扬负担。二审中，张扬提交的证据是：李某的证言、孙某的承诺书，内容为，2019年

卓杰公司与张扬和案外人李某、徐某订立的《房地产买卖合同》系各方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。卓杰公司为房屋买卖双方提供交易机会，且促成双方签订了《房地产买卖合同》，应当认为卓杰公司履行了居间服务义务，按照《房地产买卖合同》约定，应当由违约方承担居间服务费即卓杰公司主张的房屋信息服务费。张扬订立合同后不履行合同义务，明显违约，应当承担本案的违约责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第四百二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、张扬应于判决生效之日起十日内给付卓杰公司居间服务报酬75000元及利息损失（以7500

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏10民终762号上诉人（原审被告）：张扬，男，1968年2月1日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：束妮莎，江苏铭勋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：扬州卓杰房地产经纪有限公司，住所地江苏省扬州市天下花园中兴苑物业管理经营用房门面。法定代表人：陈强，该公司执行董事。委托诉讼代理人：褚阳，江苏鈜云辰旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：……