农村土地承包合同纠纷 （2017）内04民终2157号

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，广义村委会在未与苏生依法解除2005年1月5日签订的沙滩造林合同的情况下，又与赵某、李某签订协议书，致使赵某、李某不能实现合同目的，赵某、李某要求解除其与广义村委会签订的协议书、返还承包费及定金、赔偿损失的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。因赵某、李某与邵某未对利息的给付或者违约责任进行约定，只与广义村委会约定了违约责任，故对赵某、李某要求广义村委会承担违约责任的诉讼请求，该院予以支持。赵某、李某要求自收款之日起按月利率20‰以承包费总额计算经济损失，超出合同约定，且双方约定的承包费总额50%的违约金亦过高，该院将予以适当调整。赵某、李某要

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，广义村委会在未与苏生依法解除2005年1月5日签订的沙滩造林合同的情况下，又与赵某、李某签订协议书，致使赵某、李某不能实现合同目的，赵某、李某要求

赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终2157号上诉人(一审被告)：邵某，男，1963年7月7日出生，汉族，农民。委托代理人张某，内蒙古广诚律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：赵某，男，1967年5月9日出生，满族，个体户。委托代理人许某，内蒙古大树律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：李某，男，1970年3月6日出生，汉族，农民。一审被告：阿鲁科尔沁旗先锋乡广义村村民委员会……