确认合同无效纠纷 （2017）湘07民终1249号

依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。”本案中，酒铺岗村将该村土地租赁给惠生公司已经经该组三分之二以上村民同意，并经陈建华本人签字认可，故酒铺岗村与惠生公司签订的《农村土地租赁合同》合法有效。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：驳回陈建华的诉讼请求。案件受理费100元，由陈建华负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对酒铺岗村提交的村民小组会议农户的签名单、7.3亩鱼塘的租赁情况的说明材料、租用土地会议记录来源合法、内容真实，与其他证据能证明酒铺岗村将该村土地租赁给惠生公司符合法定程序，本院对该证据予以采信。本院认为，酒铺岗村将该村的土地租赁给惠生公司，经过了该土地所在村民组三分之二以上村民同意，且陈建华亦签字同意，符合《中华人民共和国农

依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。”本案中，酒铺岗村将该村土地租赁给惠生公司已经经该组三分之二以上村民同意，并经陈建华本人签字认可，故酒铺岗村与惠生公司签订的《农村土地租赁合同》合法有效。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决：驳回陈建华的诉讼请求。案件受理费100元，由陈建华负担。本院二审期间

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)湘07民终1249号上诉人(原审原告)：陈建华，男，1963年7月30日出生，汉族，住湖南省桃源县陬市镇酒铺岗村四村民组*****号。委托诉讼代理人：陈华祖，男，1955年1月17日出生，汉族，住湖南省桃源县陬市镇中心街041号，系常德市法学会推荐。被上诉人(原审被告)：桃源县陬市镇酒铺岗村民委员会，住所地湖南省桃源县陬市镇酒铺岗村。法定代表人……