合同纠纷 （2019）豫15民终4270号

上诉人的房产证在被被上诉人扣押期间，上诉人卖房、付罚息、利息的这些损失，可以避免，不是必然引起的损害事实的发生。因此，上诉人主张的损害事实与被上诉人的违约行为不存在因果关系，被上诉人构不上违约侵权，不应当赔偿上诉人的损失。1、上诉人房产证在扣押期间卖房、付罚息、利息的这些损失可以避免，不是必然引起的损害事实的发生，一审法院的判断是错误的，上诉人的卖房时间是在被上诉人非法扣押房产证期间。上诉人在还清抵押贷款后被上诉人就应该按法律规定及时归还房产证。上诉人在签售房协议时，无法预测被上诉人以后是否会违约。上诉人不能因为被上诉人是否违约而不行使自己的法律权利，我们能做的是事前严审，事后严惩，以警示后人。2、上诉人的损失是可以避免的。上诉人在签订售房协议之前，并不知道被上诉人会违反抵押合同约定，无视法律扣押其房产证，并在上诉人的再三催要下拒绝归还。而且，上诉人曾在2017年6月告知过法院执行局和银行，上诉人将在房产抵押贷款还清后，卖掉唯一房产还清三户联保贷款。截至2018年8月13日（签订售房协议当天），银行和法院都没有告知上诉人在还清抵押贷款后会继续扣押房产证，不可以卖房。上诉人在签定售房协议

上诉人的房产证在被被上诉人扣押期间，上诉人卖房、付罚息、利息的这些损失，可以避免，不是必然引起的损害事实的发生。因此，上诉人主张的损害事实与被上诉人的违约行为不存在因果关系，被上诉人构不上违约侵权，不应当赔偿上诉人的损失。1、上诉人房产证在扣押期间卖房、付罚息、利息的这些损失可以避免，不是必然引起的损害事实的发生，一审法院的判断是错误的，上诉人的卖房时间是在被上诉人非法扣押房产证期间。上诉人在还清抵押贷款后被上诉人就应该按法律规定及时归还房产证。上诉人在签售房协议时，无法预测被上诉人以后是否会违约。上诉人不能因为被上诉人是否违约而不行使自己的法律权利，我们能做的是事前严审，事后严惩，以警示后人

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终4270号上诉人（原审原告）：余永海，男，1969年9月1日出生，现住信阳市平桥区，身份证码：413023196909010499。被上诉人（原审被告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司信阳市平桥区支行。住所地：信阳市平桥区万象城社区西亚丽宝广场楼下。法定代表人：骆颖，该行行长。委托诉讼代理人：姚双，该行员工。委托诉讼代理人：谢运龙，河南……