财产损害赔偿纠纷 （2014）廊民一终字第138号

原、被告签订的《小区地下停车场车位有偿使用协议书》、《小区地下停车场车位维护协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方均应按合同约定行使权利、履行义务。原告依约履行了付款义务后，被告提供给原告的地下车位应具备安全停放车辆的基本功能，同时被告也应尽到对车位的管理和服务义务。在知悉暴雨预报的情况下，被告应提前做好防洪排涝的措施，做好对业主的警示工作，并及时排除车库积水，避免业主车辆遭受损害。被告提供的地下车位不能有效防止雨水漫灌且疏于管理，致使原告存放其中的车辆遭受重大损失，被告对此存在明显过错，应该赔偿原告因此造成的经济损失。对被告主张暴雨系天灾，对原告损失不应承担赔偿责任的主张法院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一、二款，《中华人民共和国侵权法》第六条、第八条和第十九条之规定，判决：被告荣盛房地产发展股份有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告马辉车辆损失费312103元，估价认证费用7096元，共计319199元。案件受理费6000元，由被告荣盛房地产发展股份有限公司承担。荣盛房地产发展股份有限公司对一审判决不服向本院上诉称

原、被告签订的《小区地下停车场车位有偿使用协议书》、《小区地下停车场车位维护协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，本院予以确认。双方均应按合同约定行使权利、履行义务。原告依约履行了付款义务后，被告提供给原告的地下车位应具备安全停放车辆的基本功能，同时被告也应尽到对车位的管理和服务义务。在知悉暴雨预报的情况下，被告应提前做好防洪排涝的措施，做好对业主的警示工作，并及时排除车库积水，避免业主车辆遭受损害。被告提供的地下车位不能有效防止雨水漫灌且疏于管理，致使原告存放其中的车辆遭受重大损失，被告对此存在明显过错，应该赔偿原告因此造成的经济损失。对被告主张暴雨系天灾，对原告损失

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）廊民一终字第138号上诉人（原审被告）：荣盛房地产发展股份有限公司，住所地廊坊市新开路239号荣盛地产大厦。法定代表人：耿建明，董事长。委托代理人：张凯，河北耕农律师事务所律师。委托代理人：徐慧慧。被上诉人（原审原告）：马辉。委托代理人：王国军，河北泰科律师事务所律师。上诉人荣盛房地产发展股份有限公司（以下简称“荣盛地产”）与被上诉人马辉财产损……