金融借款合同纠纷 （2019）闽0303民初2723号

案涉《最高额抵押借款合同》的主体资格合 法，意思表示真实，未违反国家法律、行政法规的强制性规 定，合法有效。 在合同履行过程中，林伟作为借款人未按照 合同的约定履行支付利息的义务，贷款到期后，林伟也未能 偿还贷款本息，其行为已构成违约，农商银行涵江支行有权 要求林伟偿还贷款本息并承担相应的违约责任。 上述债务发 生在林伟、刘俏敏夫妻关系存续期间，且刘俏敏在《莆田农 商银行自然人贷款申请表》、《最高额抵押借款合同》上签字， 故上述债务应认定为其夫妻共同债务，刘俏敏应承担共同偿 还责任。 林伟、刘俏敏不履行债务时，农商银行涵江支行对 案涉抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内 享有优先受偿权。 综上所述，农商银行涵江支行要求林伟、刘俏敏偿还借 款本息及对案涉房地产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先 受偿权，合法有据，予以支持。 林伟、刘俏敏经本院合法传 唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。 依照《中 华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二 百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和 国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《最高人民法 院关于审理涉

福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行、林伟、刘俏敏金融借款合同纠纷一审民事判决书

福建省莆田市涵江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0303民初2723号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司涵江支行， 住所地福建省莆田市涵江区新涵大街198号，统一社会信用 代码91350303567317244M。 主要负责人：蒋志雄，该行行长。 委托诉讼代理人：陈赐恩，男，该行客户经理。 被告：林伟，男，1973年2月7日出生，汉族，住福建 省莆田市涵江区街道兴涵街1号……