分家析产纠纷 （2021）京01民终6769号

共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。双方因家庭关系共同享有某号院被腾退所产生的利益，现曹某与齐某3已经不在一起生活，并因腾退补偿利益产生纠纷，共有基础丧失，曹某作为共有人，可以请求分割。关于腾退补偿、补助款的分配。宅基地区位补偿款、宅基地闲置面积奖励是宅基地使用权补偿转化而来，是对该宅基地共同使用人的补偿。本案中，曹某、齐某2、齐某3、齐某1均为宅基地使用权人，经齐某2家庭成员同意，齐某4在某号院建设房屋，应视为家庭成员让渡部分宅基地使用权给齐某4，齐某4应享有其所建设的二层楼房所占宅基地的使用权，相应的宅基地区位补偿款应由齐某4享有，剩余的宅基地区位补偿款、宅基地闲置面积奖励应由曹某、齐某2、齐某3、齐某1四人共享，每人享有四分之一的份额。经核算，齐某4享有92697元，曹某享有123904.75元。关于房屋补偿，根据安置政策，房屋补偿是根据平房及一层房屋建筑面积计算的，故应考量各当事人对某号院内平房及一层房屋的贡献。在腾退前，某号院内北房、西房系齐某2、王某建设，王某去世后，其享有的房屋份额由齐某2、齐某4、齐某3继承，齐某3继承的房屋份额归齐某3与曹某

共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。双方因家庭关系共同享有某号院被腾退所产生的利益，现曹某与齐某3已经不在一起生活，并因腾退补偿利益产生纠纷，共有基础丧失，曹某作为共有人，可以请求分割。关于腾退补偿、补助款的分配。宅基地区位补偿款、宅基地闲置面积奖励是宅基地使用权补偿转化而来，是对该宅基地共同使用人的补偿。本案中，曹某、齐某2、齐某3、齐某1均为宅基地使用权人，经齐某2家庭成员同意，齐某4在某号院建设房屋，应视为家庭成员让渡部分宅基地使用权给齐某4，齐某4应享有其所建设的二层楼房所占宅基地的使用权，相应的宅基地区位补偿款应由齐某4享有，剩余的宅基地区位补偿款、宅基地

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终6769号上诉人（原审被告）：齐某1，男，2002年10月31日出生，住北京市昌平区。上诉人（原审被告）：齐某2，男，1945年11月25日出生，住北京市昌平区。上诉人（原审被告）：齐某3，男，1976年10月25日出生，住北京市昌平区。被上诉人（原审原告）：曹某，女，1978年7月3日出生，住宁夏回族自治区固原市。委托诉讼代理人：杨立……