相邻关系纠纷 （2019）京0114民初13775号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。 本案中，李振河与董文山、董仲新相邻而居，双方作为不动产的相邻方，应当按照上述原则，正确处理相邻通风、采光等方面的相邻关系。 关于×号院内二层后窗户的问题，董文山、董仲新在翻建房屋后在其二层北墙留有两个窗户，确在一定程度上会对李振河家的隐私权产生一定影响。 经现场勘验，董文山、董仲新所留窗户，一个位于二层餐厅，但因二层餐厅并非封闭空间，通风、采光并非必须依赖该窗户；一个位于二层东侧卧室，该卧室仅留有一个窗户，长约1．2米，高约0．9米，确为通风、采光所必需，如封堵该窗户，该卧室的使用价值将大大降低；该窗户距离地面约有1．87米的高度，超出了成年人的平均身高，已经尽可能降低了对李振河家隐私权的侵犯。 董文山、董仲新作为不动产的使用权人，本身亦应享有通风采光的权利，李振河作为不动产的相邻方，在保护自身合法权益的同时，对不动产相邻方使用不动产亦应负有一定的容忍义务。 因此，本院综合考虑相关情况，确定由董文山、董仲新用砖将×号院内二层餐厅北侧窗户封死；在二层东侧卧室窗户

李振河与董文山等相邻关系纠纷一审民事判决书

北京市昌平区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0114民初13775号原告：李振河，男，1948年12月20日出生，汉族，住北京市昌平区。 委托诉讼代理人：杨旭伟，北京市诚实律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李金永，男，1974年12月29日出生，汉族，住北京市昌平区，系原告之子。 被告：董文山，男，1949年6月29日出生，汉族，住北京市昌平区。 委托诉讼代理人：刘宝全，男，1971年6月……