返还原物纠纷 （2017）京01民终5841号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。首运公司基于首钢总公司授权，系涉案房屋土地使用权人。而王剑、王岩未提供占有涉案房屋的合法依据和有效证据，故对首运公司要求王剑、王岩腾退房屋的诉求，法院予以支持；王剑、王岩认可其占用了北京市石景山区73号两间房屋，故该两间房屋王剑、王岩应返还给首运公司。虽然王剑、王岩在首运公司要求的限期腾退日期届满之后仍未腾退，但王剑、王岩未腾退涉案房屋系其与首运公司因历史遗留问题产生的占有使用，因而对首运公司要求王剑、王岩支付自2016年12月1日起至实际腾房之日止的房屋占有使用费的主张，法院不予支持。关于王剑、王岩提出的首运公司不是适格原告的抗辩一节，法院认为首运公司提供的土地使用权证、图纸、证明足以证明其对涉案房屋具有使用权，首运公司是本案的适格原告，因而对王剑、王岩的抗辩意见不予采纳。关于王剑、王岩提出的本案不属于法院主管范围的抗辩意见，法院认为本案并不属于因单位内部的建房、分房而引起的占房、腾房等房地产纠纷，应由法院依法审理，故对王剑、王岩的抗辩意见亦不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：一、王剑、王岩于本判决

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。首运公司基于首钢总公司授权，系涉案房屋土地使用权人。而王剑、王岩未提供占有涉案房屋的合法依据和有效证据，故对首运公司要求王剑、王岩腾退房屋的诉求，法院予以支持；王剑、王岩认可其占用了北京市石景山区73号两间房屋，故该两间房屋王剑、王岩应返还给首运公司。虽然王剑、王岩在首运公司要求的限期腾退日期届满之后仍未腾退，但王剑、王岩未腾退涉案房屋系其与首运公司因历史遗留问题产生的占有使用，因而对首运公司要求王剑、王岩支付自2016年12月1日起至实际腾房之日止的房屋占有使用费的主张，法院不予支持。关于王剑、王岩提出的首运公司不是适格原告的抗辩一节，法院认

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终5841号上诉人（原审被告）：王剑，男，1980年1月10日出生。委托诉讼代理人：王某3（王剑之父）。委托诉讼代理人：方莉敏，北京市高科律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王岩，女，1980年2月16日出生。委托诉讼代理人：方莉敏，北京市高科律师事务所律师。委托诉讼代理人：贾梅，北京市高科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京首运物……