物业服务合同纠纷 （2019）粤0606民初7479号
裁判要旨
原告受开发商委托一直为涉案小区提供物业服务，被告作为该小区业主，原、被告之间已形成事实的物业服务合同关系，被告应向原告支付物业服务费。 被告抗辩称，因涉案小区业委会已经与新选聘的物业公司签订物业服务合同，故涉案小区与原告的物业服务合同关系已经终止，其无需再向原告交纳物业服务费，但从查明事实得知，涉案小区业委会与案外人佛山市顺德区***物业管理有限公司签订的《物业管理服务委托合同》是否有效尚存在争议，而被告亦未提交证据证明涉案小区已经与原告依法解除了物业服务合同关系，且原告仍然继续为涉案小区提供物业服务，即原、被告的物业服务合同仍持续履行中，在上述情形下，原告按双方形成的物业服务合同关系要求被告承担物业服务费合法有据，本院予以支持。 原告虽主张涉案房屋的建筑面积为98.66平方米，但并未提交证据证明，涉案房屋的物业服务费应按登记记载的建筑面积89.32平方米收取。 另由双方的陈述以及在案证据可知，原告在提供物业服务过程中，对涉案小区的公用消防设施并未进行管理、维护、保养，并被消防部门处罚，即原告提供的物业服务确实存在一定的瑕疵。 物业服务合同中的收费标准系综合衡量原告提供的物业服务内容及
摘要
佛山市顺德区凤南物业管理有限公司与邵豪物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初7479号原告：佛山市顺德区凤南物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良延年路以西南国中路以北凤南花园A号楼首层，统一社会信用代码9144060675830952X1。 法定代表人：谭玉波。 委托诉讼代理人：陈巧玲，广东实丰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李燕朗，广东实丰律师事务所律师。 被告：邵豪，男，1981年5月1……