物业服务合同纠纷 （2019）粤0606民初13140号
裁判要旨
原告与涉案小区业委会于2014年1月23日签订的《物业管理合同》合法有效，该合同对小区业主具有约束力。 其后虽业委会解散并未与原告续签物业服务合同，但业主大会并未做出解聘原告的决议，且多数业主同意原告继续提供物业服务，原告亦继续为涉案小区提供物业服务，原告与涉案小区业主之间形成事实物业服务关系，原、被告双方的物业服务关系实际仍延续。 2017年12月16日至2018年6月30日期间，原告与涉案小区新业委会签订的一系列物业服务合同均合法有效，在小区业主大会并未作出决议解聘原告的情况下，上述一系列合同对小区业主具有约束力。 因此，被告作为涉案房产的业主，在接受了原告为其提供的物业服务后，应当按照约定向原告缴交物业服务费。 物业服务费从2016年1月1日起调整为每套每月90元是经过2/3以上业主表决同意的，且新业委会在其后与原告签订的一系列物业服务合同中亦约定了该收费标准，故原告请求从2016年1月1日起按每套每月90元收取物业服务费合法有理，本院予以支持。 被告在2015年10月1日至2019年3月31日期间欠付物业服务费3750元事实清楚，原告要求被告支付上述费用理由充分，本院予以支持。
摘要
佛山市顺德区惠诚物业管理有限公司与吴成业物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初13140号原告：佛山市顺德区惠诚物业管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区伦教街道办事处振兴路2号商住楼A座2号铺。 法定代表人：周惠。 委托诉讼代理人：冯艳微，系原告的工作人员。 委托诉讼代理人：宁菊侠，系原告的工作人员。 被告：吴成业，男，1973年12月17日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 原告佛山市顺德区惠诚物业管……