物业服务合同纠纷 （2018）黔0115民初5278号
裁判要旨
本案的争议焦点：1．物业公司是否有权要求确认业主大会所作决定无效；2．绿地业委会根据业主大会决议发出的《关于终止物业服务的通知》对深圳物业及深圳物业贵州分公司是否发生法律效力；3．绿地业委会要求被告移交相应物管用房、配套设施及物业资料是否有事实及法律依据；4．物业公司是否有权要求绿地业委会向业主催缴物业费；5．物业公司要求绿地业委会停止侵害、返还水泵房等物业公共设施设备用房、恢复小区岗亭设备和道闸原状有无事实及法律依据。 本院认为，物业小区业主大会或业主委员会所作决定及程序是否合法，属于小区业主的内部事务。 根据《中华人民共和国物权法》第七十八条之规定，业主如认为小区业主大会或业主委员会作出的决定侵害其合法权益或违反法律规定程序的，可以申请法院予以撤销，此乃法律赋予业主的权利，物业公司不享有应由业主行使的撤销权。 基于业主大会所作决定及程序是否合法系业主大会内部自治事宜，物业公司亦无权要求确认业主大会或业主委员会作出的决定无效。 绿地小区业主大会作出的解聘深圳物业公司并授权绿地业委会选聘物业公司并与新物业公司签订物业服务协议的决定、绿地业委会与欣和物业公司签订的物业服务合同、绿地业委会
摘要
绿地联盛国际小区业主委员会与深圳市住宅物业管理有限公司、深圳市住宅物业管理有限公司贵州分公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0115民初5278号原告（反诉被告）：绿地联盛国际小区业主委员会，住所地：贵州省贵阳市观山湖区诚信北路绿地联盛国际10栋8楼。 负责人：刘超，该业主委员会主任。 委托诉讼代理人：徐贵，贵州合敬律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：吴学梅，贵州合敬律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反诉原告）：深圳市住宅物业管理有限公司，住所……