物业服务合同纠纷 （2019）苏0311民初5160号
裁判要旨
首先，原告主体适格。 《国务院物业管理条例》第十五条明确规定：业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）、监督管理规约的实施；（五）、业主大会赋予的其他职责。 以上规定第（五）项明确了业委会的最后一项职责为业主大会赋予的其他职责，其中涵盖了业委会如实施提起诉讼等重大事项，必须有业主大会的授权，这亦是当事人应当依法行使权利的具体体现和必要的前提条件。 业主委员会是依照《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款成立，具有一定目的、名称、组织机构与场所，管理相应财产，是《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条第一款规定的“其他组织”。 业主委员会依据业主共同或业主大会决议，在授权范围内以业主委员会名义从事法律行为，具备诉讼主体资格。 由于业主委员会是由业主大会选举产生，业主委员会行使诉讼权利应当有业主大会授权。 在本案中，原告徐州市泉山区宏宇新岸线小区业主委员会在2016年经业主大会选举产
摘要
5160徐州市泉山区宏宇新岸线小区业主委员会与梁影物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0311民初5160号 原告：徐州市泉山区宏宇新岸线小区业主委员会，住所地徐州市泉山区水漫桥路宏宇新岸线小区物业服务楼。 负责人：耿毛，该单位主任。 委托诉讼代理人：张继伟，江苏光亚律师事务所律师。 被告：梁影，女，1973年6月12日生，住徐州市泉山区。 原告徐州市泉山区宏宇新岸线小区业主委员会诉被告梁影物业服务合同纠纷一案，……