物业服务合同纠纷 （2018）粤0106民初3932号

《物业管理条例》第十五条规定，“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。” 本案中，泽晖苑小区业主大会已表决同意授权泽晖苑业委会代表全体业主以法律手段就本小区全体维修基金、公共收益以及共有部位和共有设施等权益进行相关诉讼，因此，现泽晖苑业委会作为原告提起本案诉讼符合法律规定，粤安物管公司等众被告主张泽晖苑业委会主体不适格的抗辩缺乏依据，本院不予采纳。 《物业管理条例》第五十三条规定，“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。” 《广东省物业管理条例》第五十八条规定，“住宅

广州市天河区泽晖苑小区业主委员会与广州粤安物业管理有限公司、何小红物业服务合同纠纷一审民事判决书

广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0106民初3932号原告：广州市天河区泽晖苑小区业主委员会，住所地广东省广州市天河区中山大道华景新城泽晖苑小区。 负责人：刘起河，主任。 委托代理人：胡蓉、王文哲，分别为广东合拓律师事务所律师、实习律师。 被告：广州粤安物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区），统一社会信用代码0。 法定代表人：林琛，经理。 被告：何小红，女，1962……