物业服务合同纠纷 （2019）辽0214民初3498号
裁判要旨
物业服务合同是指业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及其附属设施的服务合同。 《物业管理条例》规定，物业管理是指由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场所进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 可见，物业服务合同是一种有偿、双务合同，合同双方应履行各自合同义务。 被告应给付原告自2013年11月24日至2019年11月23日的物业费共计6766.85元；原告请求被告支付物业费6768元，计算有误，对超出应缴物业费部分的诉讼请求，本院不予支持。 原告放弃对违约金的请求，系对自身权益的合法处分，本院予以准许。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告
摘要
大连好管家物业管理有限公司与岳增福物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初3498号原告：大连好管家物业管理有限公司，住所地大连市普兰店区南山路**，统一社会信用代码91210282792039412W。 法定代表人：滕毓文，系该公司经理。 委托诉讼代理人：董成坤，男，系该公司员工，住大连市普兰店区。 委托诉讼代理人：孙于，女，系该公司员工，住大连市普兰店区。 被告：岳增福，男，1967年2月13日出生，……