物业服务合同纠纷 （2019）辽0214民初2359号
裁判要旨
物业服务合同是指业主与物业服务企业约定，由物业服务企业管理建筑物及其附属设施的服务合同。 《物业管理条例》规定，物业管理是指由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场所进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 可见，物业服务合同是一种有偿、双务合同，合同双方应履行各自合同义务。 被告应给付原告自2014年1月1日至2019年12月31日的物业费（含卫生费）共计3953元。 原告放弃对滞纳金的请求，系对自身权益的合法处分，本院予以准许。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：一、被告张桂玲于本判决生效后十日内给付原告大连好管家物业管理有限公司物业费3953元（2014年
摘要
大连好管家物业管理有限公司与张桂玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市普兰店区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0214民初2359号原告：大连好管家物业管理有限公司，住所地大连普兰店区南山路**，统一社会信用代码91210282792039412W。 法定代表人：滕毓文，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：沙洪福，男，系该公司员工，住大连市普兰店区。 委托诉讼代理人：初胜美，女，系该公司员工，住大连市普兰店区。 被告：张桂玲，女，1969年1月1日出生，……