合同纠纷 （2019）苏0114民初976号
裁判要旨
当事人订立、履行合同应当遵守法律、行政法规的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。 合同无效后，有过错一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的各自承担相应责任。 被告尹西社区居委会经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，放弃抗辩质证权利，由此引起对其不利的法律后果由其自行承担。 本案中，原告南京宁泰公司与被告尹西社区居委会合作建设汇智大厦，未能取得相关审批手续，但所建设建筑房屋具有使用价值。 原、被告双方早已就建设汇智大厦资产使用进行了分割，分割后因被告尹西社区居委会出租致诉讼产生，使得原告南京宁泰公司无法及时使用应由其占有使用的房屋，造成其房屋占有使用费损失，被告尹西社区居委会应承担主要责任，酌定承担70%责任。 关于原告南京宁泰公司房屋占有使用费损失数额，参照未能及时交付期间案涉房屋租金标准，本院酌定按照50元/平米/月标准，自2014年7月18日至2016年2月28日计算为3643044.30元，被告尹西社区居委会承担70%为2550131.01元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告
摘要
原告南京宁泰投资发展有限公司与被告南京市雨花台区铁心桥街道尹西社区居民委员会合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0114民初976号原告：南京宁泰投资发展有限公司，统一社会信用代码913201146867085555，住所地在南京市雨花台区铁心桥街道尹西村村部。 法定代表人：卢建中，该公司总经理。 委托诉讼代理人：胥某，住南京市栖霞区。 委托诉讼代理人：王影，江苏国成律师事务所律师。 被告：南京市雨花台区铁心桥街道尹西社区居民委员会，住所地在南京市……