租赁合同纠纷 （2018）云0114民初1009号

根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 对于原告宁晓花要求被告石城居委会返还的租金，应当扣除宁晓花占用土地期间产生的使用费。 原、被告双方在协议上约定土地面积为16亩，租期70年，扣除基础建设费租金为345000元，每年租金为4929元。 涉案的《租赁协议》经两审终审判决确认无效并由宁晓花返还租赁土地，石城居委会于2019年1月4日向本院申请强制执行。 宁晓花认为，土地一直在石城居委会控制之下，并且居委会已经在土地上堆放渣土，但其提交的证据并不足以证实，已经将涉案土地返还给石城居委会，应承担举证不能的后果，协议虽然无效，但宁晓花占用土地期间产生了相应的土地占用使用费，故，宁晓花要求返还的租金应当由已交租金245000元扣减从2006年5月12日开始至返还土地之日为止产生的土地占用使用费（按照每年4929元计算）之后剩余的费用。 对于原告宁晓花要求被告石城居委会返还的基础建设费100000元，因涉案

宁晓花与昆明市呈贡区大渔街道办事处石城社区居民委员会租赁合同纠纷一审民事判决书

昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0114民初1009号原告（反诉被告）：宁晓花，女，汉族，1983年1月3日生，住昆明市呈贡区。 委托诉讼代理人：李强，云南祥宇律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：郭帅明，云南祥宇律师事务所律师，特别授权代理。 被告（反诉原告）：昆明市呈贡区大渔街道办事处石城社区居民委员会。 住所地：昆明市呈贡区大渔街道办事处石城社区。 负责人:李汝……