返还原物纠纷 （2021）鲁02民终8463号

诉争房屋无权属证书，予以暂不处理，无事实依据和法律依据，属于认定事实错误和适用法律错误。一审驳回起诉的裁定存在不当之处，请贵院依法判决支持上诉人的上诉请求。 刘淑花、刘佳向一审法院起诉请求：1、请求法院依法判决被告立即腾出案涉房屋（房屋位置：山东省青岛市城阳区户）；2、请求法院依法判决被告支付原告自2006年1月至实际腾房之日期间的租金费用（暂计至2020年12月31日，租金为人民币120000元）；3、请求依法判决本案所有诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：2001年，刘方星与原河套镇大涧村委（现青岛市城阳区大涧村）签订《商品房买卖合同》，取得对大涧村xx号xx号楼xx单元xx户房屋的所有权。由于刘方星与被告系朋友关系，考虑到被告一家生活贫困，2006年1月，刘方星与被告口头约定，将案涉房屋租给被告一家居住，每年租金人民币8000元。考虑到被告生活贫困，刘方星一直没有催要租金。后刘方星于2014年10月18日去世。由于案涉房屋附近修建地铁，国家拨付地铁补偿款，在二原告向村委索要补偿款时，始知房屋权属有争议。2020年12月，二原告与被告沟通，被告声称房屋已被刘方星赠与给自己，并

诉争房屋无权属证书，予以暂不处理，无事实依据和法律依据，属于认定事实错误和适用法律错误。一审驳回起诉的裁定存在不当之处，请贵院依法判决支持上诉人的上诉请求。 刘淑花、刘佳向一审法院起诉请求：1、请求法院依法判决被告立即腾出案涉房屋（房屋位置：山东省青岛市城阳区户）；2、请求法院依法判决被告支付原告自2006年1月至实际腾房之日期间的租金费用（暂计至2020年12月31日，租金为人民币120000元）；3、请求依法判决本案所有诉讼费用、保全费用由被告承担。事实与理由：2001年，刘方星与原河套镇大涧村委（现青岛市城阳区大涧村）签订《商品房买卖合同》，取得对大涧村xx号xx号楼xx单元xx户房屋的

山东省青岛市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)鲁02民终8463号 上诉人（原审原告）：刘淑花，女，1963年1月6日出生，汉族，住青岛市城阳区。 上诉人（原审原告）：刘佳，男，1986年1月22日出生，汉族，住青岛市城阳区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：肖升东，山东青凯律师事务所律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：员相存，山东青凯律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘方泰，男，1……